新加坡 BTO 装修配套：固定配套应该怎么看

Project Direct 示例：同一个 BTO 入住装修配套，按三种房型定价，并提供四套预设设计。3房式：S$15,000；4房式：S$15,500；5房式：S$16,000。

什么是 BTO 装修配套？

装修配套是把一组明确的工程与材料组合成一个主打价格。优点是预算清楚；相对而言，它不会像完全订制报价那样开放。真正该问的不只是“多少钱？”，而是“这个价格到底包含什么？”

Project Direct 的 BTO 配套如何组成

Project Direct 不会把 Japandi、Muji Inspired、Modern Coastal 和 Modern Dark Contemporary 当作四个不同等级的配套。它们只是同一个 BTO 入住装修配套中的四种设计选择。

四套预设设计

• Japandi — 自然、简约、和谐。
• Muji Inspired — 安静空间与克制的日常色调。
• Modern Coastal — 清爽、宁静、精致。
• Modern Dark Contemporary — 更深的色调与利落的现代感。

Project Direct 官方设计板用于表达预设设计方向，但不会取代书面工程项目表。

当前配套主要项目

配套包括10尺吊柜 + 10尺地柜的夹板厨房橱柜及 Laminate 饰面、10尺岩板台面及后挡板、6尺电视柜与电视背景墙、设计造型假天花 / 灯槽，以及总长11尺的平开门衣柜（可做1组11尺，或1组6尺 + 1组5尺）。另外还包括全屋油漆、指定灯光 / 插座工程、已列明的安装人工、项目管理、现场监督及5年施工工艺保修。完整细项请以 BTO 配套页面为准。

主要排除项目

主要排除项目包括家电、卫浴洁具、家具、装饰 / 软装及灯具。因此，必须分清“供应物品”和“只提供安装或预留”之间的区别。

如何比较不同 BTO 装修配套

1. 比较木工尺寸，不要只看“包含厨房”。
2. 检查台面材料和长度。
3. 确认灯光项目指的是灯点、灯具，还是两者都有。
4. 确认卫浴洁具是包含供应，还是只包含安装。
5. 比较主打价格前，先看排除项目。
6. 确认 HDB 装修工程由符合相关名录要求的承包商执行。

HDB 说明，HDB 装修工程应聘请列入装修承包商名录的承包商：HDB Renovation。